Especialista de Suprimentos em Contratação e Negociação Imobiliária

• Responsável por planejar e contratar soluções para acessar imóveis necessários para a análise de reservas minerárias, implantação de projetos, manutenção das operações, compensações ambientais e licenciamentos. Tais soluções envolvem operações de aquisição, servidão e locação, que são importantes para a sustentabilidade e crescimento dos negócios da empresa;
• Responsável pela negociação e contratação de imóveis de superficiários e outros stakeholders com o objetivo de se criar contratos com os mesmos, de acordo com as normas que envolvem esta atividade, assim como a manutenção do bom relacionamento com Órgãos Públicos e Não Governamentais, Superficiários, Departamentos de Exploração e Projetos da ZOM Minerals, assim como as demais áreas Corporativas da empresa;

1. Negociar o acesso a bens imóveis fundamentais a atividade de mineração, buscando a melhor solução (compra, arrendamento, servidão, direito de superfície e etc.), atendendo aos prazos definidos dos Requisitantes e mitigando casos de especulação imobiliária e demandas judiciais;
2. Atuar diretamente nas negociações de preços, prazos e condições de pagamento junto aos fornecedores, visando proporcionar condições comerciais em consonância com as demandas da empresa;
3. Desenvolver uma visão estratégica para a negociação de cada caso, a ser adquirido, levando em consideração os aspectos sociais, políticos, ambientais, legais e mercadológicos;
4. Desenvolver estudos de mercado imobiliário visando a criação de um banco de dados de informações com as referências de preços de imóveis em áreas de interesse da empresa;
5. Desenvolver soluções técnico-jurídicas para regularização de imóveis junto aos órgãos reguladores;
6. Desenvolver uma solução de negócio para a comercialização destes imóveis, analisando as mais diversas possibilidades tais como vendas diretas, leilões, arrendamentos, permutas propondo a solução que garanta o melhor retorno para a empresa;
7. Preparar minuta para encaminhamento ao Jurídico, identificando riscos, recomendando alternativas contratuais e métodos de acompanhamento de contratos;
8. Desenvolver em conjunto com o setor jurídico da empresa, contratos e prestação de serviço em consonância com as cláusulas pactuadas e elaborando aditivos, quando necessário;
9. Analisar processos, propondo, sugerindo e implantando melhorias de acordo com as necessidades da área, visando atender as expectativas do Projeto/Requisitante;
10. Conduzir a regularização dos ativos imobiliários da empresa garantindo o cumprimento de exigências legais, ambientais e fiscais;Participar de grupos de trabalho multidisciplinares para resolução de problemas imobiliários relacionados às questões Jurídicas, Sociais, Ambientais, Regulatórias e Operacionais.
11. Participar de grupos de trabalho voltados para a incorporação ou desincorporação de empresas ou desenvolvimento de novos projetos que envolvam ativos imobiliários;
12. Efetuar a gestão de indicadores, orçamento, avaliação de mercado para imóveis e projeção de gastos das áreas demandantes do serviço de regularização imobiliária;
13. Conduzir a medição e pagamento de todos impostos e taxas relacionados aos imóveis da empresa, garantindo a acuracidade entre os valores cobrados pelos órgãos e o valor a ser pago pela Empresa;
14. Fiscalizar os contratos de Regularização Fundiária, Georreferenciamento, Avaliação de Imóveis, assim como o desenvolvimento do escopo destes serviços;
15. Representar a OZ MINERALS junto a órgãos públicos Federais, Estaduais e Municipais, além de pessoas físicas e jurídicas privadas;
16. Acompanhar auditorias internas e externas, prestando informações e esclarecendo dúvidas dos auditores, a fim de evitar o lançamento de não conformidades para a área, bem como inteirar-se sobre necessidades de correções nos procedimentos adotados;
17. Fornecer informações da situação atual dos trabalhos para o superior imediato, através da elaboração de relatórios e contato diário, a fim de direcionar o correto andamento das atividades e determinar prioridades;
18. Responder pela qualidade, confiabilidade e desempenho dos recursos, serviços e informações geradas pelas tarefas sob sua responsabilidade;
19. Apoiar o superior imediato em assuntos inerentes à sua área de atuação, apresentando e discutindo problemas e irregularidades, a fim de subsidiar a definição de procedimentos e ações a serem adotadas;
20. Executar outras atividades correlatas, a critério do superior imediato;
21. Seguir e fazer cumprir a Política de Suprimentos da OZ Minerals e demais Normas associadas a atividade em questão.

Requisitos obrigatórios:

Ensino superior completo em Direito. Administração, Engenharia e áreas afins;

Experiência mínima de 08 anos em Suprimentos

Experiência no planejamento e contratação de soluções para acessar imóveis necessários para a análise de reservas minerárias, implantação de projetos, manutenção das operações, compensações ambientais e licenciamentos. Tais soluções envolvem operações de aquisição, servidão e locação, que são importantes para a sustentabilidade dos negócios e são definidas no planejamento estratégico da empresa;

Conhecimento em sistema ERP (SAP ou TOTVS) nos módulos de contrato;

Requisitos desejáveis:

Inglês avançado;

Pacote office avançado;

Experiência prévia em aquisição para projetos e operações em mineração, indústrias ou afins;

Conhecimento da região do Pará.

A Modern Mining Company

Trabalhando juntos para gerar valor

Um de nossos principais ativos são as nossas pessoas, e os princípios "How we work together" (Como nós trabalhamos juntos) nos diferencia e sustenta uma cultura única, da qual desfrutamos hoje e no futuro.

Como nós trabalhamos juntos:

• Agindo com integridade com todas as partes interessadas.
• Pensando e agindo de forma diferente.
• Construindo uma cultura de respeito que permita que nossas pessoas tenham sucesso.
• Focando em parceria e colaboração, e não em hierarquia.
• Entregando resultados superiores através de planejamento eficaz e execução ágil.
• Fazendo o que foi combinado e executando.

Esses comportamentos permitem crescimento, inovação, colaboração e ajudam a nos tornarmos uma Empresa de Mineração Moderna.